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本文摘要:地产中国网讯 据链家研究院统计资料,6月首周(5.30-6.05)北京新建商品住宅成交价1352套,环比降幅约30.1%;成交价均价为39526元/平米,环比下降0.4%。

地产中国网讯 据链家研究院统计资料,6月首周(5.30-6.05)北京新建商品住宅成交价1352套,环比降幅约30.1%;成交价均价为39526元/平米,环比下降0.4%。二手房方面,6月首周北京二手住宅成交价4865套,网签量环比上升2.1%;成交价均价为44542元/㎡,环比暴跌0.8%。据链家研究院分析,6月首周提高型项目成交价占到比减少,沦为北京新房市场的新宠,未来二手房网签规模不会之后回升,成交价均价下跌空间将之后收窄。6月首周显商品住宅成交价小幅回落 提高型项目占到比减少根据链家研究院统计资料,6月首周显商品住宅成交价987套,环比增幅有所收窄,为4.4%, 6月第一周新建商品住宅网签量再次下滑,显商品住宅成交价在千套以下低位回落,速度较慢。

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从该周热卖项目来看,top10的热卖项目总成交量由317减少到330套,其中成交量明显增加的项目有2个,比如昌平区的保利罗兰香谷二期以及房山区的中粮万科长阳半岛。丰台区的公园懿府小区项目自6月1日首度预售,仅有5天时间就以92套的销量勇夺本周销冠。

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本周显商品住宅成交价均价基本平稳,但成交价结构再次发生更为显著的变化,该周纯商品住宅成交价以大户型提高类居多,单价4-6万/平方米的房源成交价占到比减少9个百分点。高端价位房源成交价比例不断扩大。该周总价在400万以上的房源成交价占到比减少近10个百分点,其中400万-600万元房源成交价减少更为显著,400万以下的房源本周成交价呈圆形下降趋势。

从供应上看,6月首周仅有1个新的住宅项目入市,该项目地块为朝阳区农展馆地王项目融创北京壹号院,共计发售103套高端房源,拟售价格在169000万元/平方米以上,户型面积在270平米以上。


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